1、工程（chéng）主管

1.1  负（fù）责组织本部门年度及每月（yuè）的工作计（jì）划、人事定编计划、培训计划及建筑房屋（wū）、柴（chái）油发（fā）电机、电梯、给排水（shuǐ）设（shè）施设备、供配电设备及其小区所属公共电气设施、智能化（huà）设施设（shè）备的（de）维（wéi）修保养年、季、月度计划的编（biān）制(定)、实施与控制（zhì）。

1.2  负责电梯（tī）故障维修的组织监控及组（zǔ）织（zhī）实施电梯（tī）困人后的救（jiù）援工作

1.3  定（dìng）时检查二（èr）次供水管理（lǐ）工作的实（shí）施情况（kuàng），负（fù）责对值班工作的（de）监控

1.4  负责执（zhí）行公司的（de）决定，领（lǐng）导（dǎo）本部门全体员工完成各（gè）项服务（wù）工（gōng）作

1.5  熟悉楼宇结构、机电设备、公共设施和业主(住户)的基本情况（kuàng），懂得（dé）物业管理的基本（běn）知识，明（míng）确服务宗旨，加强与业主(住户)的沟通，定期（qī）召开会议。根（gēn）据（jù）工作需要（yào），提出和（hé）上报（bào）对外合同的（de）签订或（huò）终止（zhǐ）

1.6  指挥、协调、检查（chá）、督促员工按（àn）时完成上级交办的各项（xiàng）任务

1.7  考核员工绩效及员工考勤的审（shěn）核（hé）工作

1.8  结合本小区的实际，提出改善工作（zuò）的建（jiàn）议

2、维（wéi）修（xiū）班长

2.1  负（fù）责报修内（nèi）容的确（què）认（rèn）及维修工（gōng）作

2.2  负（fù）责柴油（yóu）发电机的操作、运行管理、维修保养

2.3  负责（zé）对供配（pèi）电设施设备的操（cāo）作（zuò）、运行管理、维修保（bǎo）养

2.4  负责二次供水、给排水设备、智（zhì）能化(弱电)系统（tǒng）的维（wéi）修保养

2.5  负责业主装修（xiū）施工中的（de）水电（diàn）管理

2.6  负（fù）责（zé）执行管理（lǐ）处(公（gōng）司（sī）)的工作决定，制定班月工作计划，领导本班（bān）全（quán）体员工完（wán）成各项维修（xiū）(服（fú）务)工作

2.7  熟（shú）悉（xī）楼（lóu）宇结构、机电设备、公共设施和业主(住户（hù）)的基本情况，懂得物（wù）业（yè）管理的基本知识

2.8  指挥、协调、检查、督促员工按（àn）时（shí）完成上级交办（bàn）的（de）各项工（gōng）程维修任务

3、维修工

3.1  对小区所有机（jī）电设施设备运（yùn）行管理、维护保养、日常维（wéi）修进行分区划片（piàn）负责

3.2  对小区所有给排水（shuǐ）系统进行定期检查、维护，确保（bǎo）给水正常，排水畅通

3.3  对小区所有（yǒu）木（mù）作设施进行养（yǎng）护，努力延长其（qí）使用寿（shòu）命、日（rì）常维（wéi）修、进（jìn）行一些木（mù）作加工

3.4  负责所有（yǒu）金属设施的（de）维护保养(除锈刷漆)工作

3.5  完成上级交办（bàn）的其它工（gōng）作

4、 智能化管理员

4.1  统（tǒng）筹网络建设和管（guǎn）理信息系统的建设及相应规章制度的建立

4.2  负责网络的（de）安（ān）全、保密管理，杜绝（jué）利用网（wǎng）络从事与管理（lǐ）无关的活（huó）动

4.3  负责组织对（duì）网络（luò）设备、计算（suàn）机系统硬件和软件的维护和管理

4.4  负责管理信息系统的维（wéi）护、管理、数据的备份与恢复（fù）

4.5  负责入（rù）网计算机IP地址的申请、分配、登记（jì）和管理等（děng）工作

4.6  帮助（zhù）解决使用（yòng）网（wǎng）络的疑难问（wèn）题；组织协调（diào）工作（zuò）人员学会并（bìng）用（yòng）好管理信息系统，特别要管理基（jī）础（chǔ）数据的（de）录入与更新，保证其准确性（xìng）和（hé）及时性（xìng）

4.7  负责信息传输和交（jiāo）流、并（bìng）确（què）保（bǎo）其（qí）安全性

4.8  负责服务网络软件（jiàn）的开发；负（fù）责对管（guǎn）理信息子系统的（de）不（bú）断完善和优化